Tuesday, September 29, 2015

Bli rik(are) på att spara

Det kan ses som en självklarhet men det är så att man inte bara får det bättre genom att driftkostnaderna blir lägre utan också på att värdet av till exempel byggnader stiger. Det har visats i Storbritannien för bostäder där man studerat hur mycket man tjänar på att gå upp i de fastighetsklasser som energideklarationerna har. Att gå från rishög (klass G) till hyfsad (klass D) eller från hyfsad till bra (klass B) ger nära 200 000 kronor (16000 GBP) i värde vid försäljning.

Det har också visats i USA för kommersiella fastigheter där LEED-klassade fastigheter har ett högre värde vid försäljning.

En viktig förutsättning är naturligtvis att köpare och säljare förstÃ¥r vad som händer och i Storbritannien har man lagt stor omsorg pÃ¥ att utforma deklarationerna, bÃ¥de märkning och tillhörande information om vilka Ã¥tgärder som kan göra fastigheten bättre. Deras “Nudge Unit” (BIT) har varit inblandade i detta.

Så är ju tyvärr inte fallet i Sverige även om ändringen till den nya märkningen är ett steg framåt. Den gamla märkningen är ju allt annat än informativ. Grafiskt elegant kanske men totalt obegriplig (se bild nedan).

image

Bli rik(are) på att spara

Det kan ses som en självklarhet men det är så att man inte bara får det bättre genom att driftkostnaderna blir lägre utan också på att värdet av till exempel byggnader stiger. Det har visats i Storbritannien för bostäder där man studerat hur mycket man tjänar på att gå upp i de fastighetsklasser som energideklarationerna har. Att gå från rishög (klass G) till hyfsad (klass D) eller från hyfsad till bra (klass B) ger nära 200 000 kronor (16000 GBP) i värde vid försäljning.

Det har också visats i USA för kommersiella fastigheter där LEED-klassade fastigheter har ett högre värde vid försäljning.

En viktig förutsättning är naturligtvis att köpare och säljare förstÃ¥r vad som händer och i Storbritannien har man lagt stor omsorg pÃ¥ att utforma deklarationerna, bÃ¥de märkning och tillhörande information om vilka Ã¥tgärder som kan göra fastigheten bättre. Deras “Nudge Unit” (BIT) har varit inblandade i detta.

Så är ju tyvärr inte fallet i Sverige även om ändringen till den nya märkningen är ett steg framåt. Den gamla märkningen är ju allt annat än informativ. Grafiskt elegant kanske men totalt obegriplig (se bild nedan).

Läs mer

Månadsindelade arkiv